楼市新政满月深圳二手房议价空间显着缩小 商场买卖活泼成交价止跌回稳
深圳新闻网2024年10月31日讯（深圳特区报记者 窦延文）10月30日，深圳“9·29”楼市新政出台已满一个月，商场交出的“答卷”成果怎么？记者从乐有家研究中心、深圳市房地产业协会得悉，一个月来，全市新房商场量打破1万套；二手房网签量环比添加88%，看房量添加近5成，议价空间缩小，成交价止跌回稳。
新房商场方面，依据深圳市房地产业协会计算，到10月28日，全市新房住所认购量到达10933套，近年来初次破万套。新政后（9.30-10.28）乐有家门店新房成交量比照新政前添加了501%。招待的新房看房人数显着添加，比照楼市新政前一个月添加了178%。其间龙华、光亮、宝安、南山等区热度较高，新政后的两个“日光盘”也呈现在热门区域里。国庆黄金周，乐有家门店的看房成交转化率由9月的2%增至12%，归于前史最高点。现在新政出台一个月，最新的看房成交转化率为9%，依然处于高位区间，客户购买意向较强。
二手房商场方面，深圳市房地产信息渠道显现，到28日，10月全市二手房网签量（合同录得量）7172套，比照9月添加88%；二手住所过户量累计5256套，比照9月添加65%。
从中介门店反应来看，新政出台一个月，乐有家门店二手房成交量比照新政前添加100%；二手看房量比照新政前一个月添加49%，看房热度首要会集在福田、南山、龙岗与龙华。别的，遭到当地新房商场炽热的影响，光亮的二手看房量也有显着添加，涨幅超50%。
价格是商场的晴雨表。从楼市新政后二手房成交单的议价状况来看，议价率现已从9月的12%降为9%，为本年最低点，议价空间显着缩小。乐有家监测显现，深圳二手房成交价格也呈现了止跌回稳态势。本年成交价逐月下滑至9月的5.9万元/平方米，10月开端止跌，微涨至6.3万元/平方米。
此外，从成交二手房的总价散布来看，500-800万元的占比从25%上升至27%；800万元及以上的占比则从15%上升至19%，提升了4个百分点。而500万元及以下的占比则减少了6个百分点，这表明改进客群活泼入市，中高位总价段成交占比添加。
令人重视的是，新政后二手成交价与参考价之间的偏差值有所缩小，9月份低于参考价20%以上的占比到达52.9%，新政后大幅缩小至37.6%，减少了15.3个百分点；低于参考价10%以内的占比则显着添加，从此前的11.9%添加至18.1%。乐有家研究中心以为，此次“9·29”楼市新政对商场的影响仍在继续，交易量活泼，成交价止跌，阐明商场决心有了显着改进，楼市开展态势向好。
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一个「最懂上海小笼包」的外国人，一个从前方案做国际公民却在上海逗留了17年的人。一个沉浸食物与写作的人。一个乐意花十年时刻寻觅一位铁锅匠的人。一个特其他人。不卷。不常常快乐。按自己喜爱的方法日子。地域没有约束他。金钱也没有。一个咱们的同类。一个和我国有着深化衔接，但总有一天要脱离的人。一个爱上海的人。
文｜罗芊
修改｜金石
图｜受访者供给（除特别标示外）
故事开端了
「铛，铛，铛……」Chris用叉子敲起了餐盘。其时，他正在讲自己怎样找到「上海终究一位铁锅匠」的故事。
那是2006年，Chris刚来上海一年不到，闲逛时遇到两位铁锅匠，姓岑，是两兄弟。岑氏兄弟纯手工打造铁锅的进程令Chris入神，所以，他每年都会去找兄弟俩谈天。一开端，这两兄弟彻底不想理他，渐渐了解后，才变得乐意多说两句。Chris想知道上海是否还有其他铁锅匠，但每一次，他得到的答案都是「No」，直到十年后，答案才有所改变，「我现已知道他们10年了，每次问他们还有他人做这个吗，他们都说，no，no，no，10年曩昔，他们才告知我， 的确还有一个。」
但他得到的信息极端有限，他只知道那位师傅姓陶，住在「周家嘴路，虹口区」。周家嘴路全长5.691千米，东西走向，是条主干道，但与之相交的小路，共有30条。
Chris拿起叉子比画，假如这支叉子便是周家嘴路，那叉子周围有许多细微的分支，他和朋友只能沿着自东向西的次序开端绕，把每一条小路都绕一遍。那是一段绵长的寻觅，有意图，但没有方向，也不知道能否真的找到，「然后，在这儿，」Chris顿了顿，指着叉子的中部，什么话也没说，拿起叉子开端敲，「铛，铛，铛……」他缓慢而赋有节奏地敲了8下——「就这样，咱们找到了他，陶先生」。
Chris的中文并不流利，他听得懂大部分我国人说话，但自己表达时，根本都是英语叙述。仅仅，他能够用最简略易懂的英语词汇，讲出最生动的场景和画面。就像他用叉子敲击餐盘的那一刻，我如同就站在周家嘴路的小分支上，跟他同享着那个惊讶的午后。
作为写作者，我最重要的作业之一便是寻觅优异的故事叙述者，明显，Chris便是这样的人，虽然其时他仅仅我偶尔遇到的一位「朋友的朋友」——那天，我的朋友，一位热衷于研讨菜商场的人类学学者，约了Chris谈天，我也一同前去。在见到Chris之前，我出于作业惯性搜了搜他的姓名，取得了一些根本信息：Christopher St Cavish，来自美国迈阿密，在上海日子了17年。他从前是一名厨师，现在的主业是写作，喜爱研讨我国食物，几年前，他搞过一个上海小笼包的测评，其时还火过一阵子……信息也就到这儿了。
咱们在一家Chris引荐的法国餐厅吃饭，咱们坐在餐厅门口，没有大灯，每张桌子上都放了小橘灯，秋天真是个舒畅的时节，这家餐厅的牛排也煎得适可而止，但在「铛，铛，铛……」响起之后，我的重视点不再是那块牛排，我想听到更多的故事。
「Chris，你在上海还遇到过什么有意思的事吗？」
「那可太多了。」
一个再一般不过的、爱上海的人｜百家故事
本文章收录于百家号精品栏目#百家故事#中，本主题将集合全渠道的优质故事内容。读百家故事，品百味人生。Chris是《人物》的一位新朋友。但咱们却不知道怎样介绍Chris才算精确——一个「最懂上海小笼包」...
近来，顶流演员蔡徐坤被曝和一位C姓女生发生关系并致其怀孕，随后蔡徐坤让她堕胎，事情继续发酵引发热议。7月3日，蔡徐坤发文回应称，他与C女士两年前曾往来，其时他处于独身状况，两边之间的私事已妥善解决。一起表明和C女士的往来属两边自愿，不存在“女方为未成年”“强制堕胎”等情节，不触及违法行为。
蔡徐坤回应截图
随后，蔡徐坤工作室也发声明回应称，关于网上有关演员“与未成年人往来”“强制堕胎”等许多不实言辞，代表演员郑重声明予以弄清，并表明，关于涉嫌凌辱诋毁的流言，已提交法院立案。
蔡徐坤工作室回应截图
蔡徐坤这一“堕胎”事情，在传言沸反盈天，占有热搜多日之后，总算等来了自己的回应。眼尖的网友发现，早在其回应宣布之前，微博现已有#蔡徐坤工作室 回应#的相关词条，可见这次回应也绝非“无准备之仗”。
从蔡徐坤的回应来看，他承认了爱情和女方堕胎等私日子相关的绯闻，但否认了“涉未成年”“强制堕胎”等涉嫌打破法令和品德底线的行为。假如说爱情是你情我愿，堕胎也是女方认可，而明星的私日子原本就与大众无关，那么，蔡的行为尽管显得不那么“专情”“忠实”，但好像也无可厚非。
但蔡徐坤作为万千少女的偶像，流量经济的受益者，具有这样隐秘的爱情阅历，终究对粉丝来说是一种诈骗和“塌房”，会在必定程度上影响其商业价值。客观而言，明星确实没有揭露自己私人日子的职责，反而是狗仔窥视和侵略别人隐私，一些自媒体传达未经证明的流言，或许会被追查法令职责。而蔡徐坤工作室随后的声明也展现出清晰的情绪，称将经过法令途径破除流言，自证洁白。
蔡徐坤（来历：蔡徐坤工作室微博）
但是，在这一事情中，仍然有许多疑点，这两则声明却未能解说清楚。狗仔曾爆料，蔡徐坤的母亲雇佣私家侦探查询女方，装置摄像头对其进行偷拍，并且在网络上传达相关视频。假如说爱情分手，怀孕堕胎，都是明星私事，那么上述行为则是毫无疑问地涉嫌侵略别人隐私和个人信息，是违法行为。而这一点终究是否事实，在蔡徐坤及其工作室的声明中，都没有提及。
另据爆料称，C女士曾在6月26日前去警局报案，蔡徐坤以及他母亲、参加此事的人员均被传唤到案，承受查询。后来据传私家侦探被拘捕，C女士出示体谅书与蔡徐坤一家宽和，私家侦探也被开释。到底有没有这回事？两则声明仍只字未提。
此前狗仔网络爆料截图
依据《公安机关处理行政案件程序规则》第一百五十二条：关于因民间胶葛引起的殴伤别人、成心伤害、凌辱、诋毁、诬告陷害、成心损毁资产、搅扰别人正常日子、侵略隐私等情节较轻的治安案件，公安机关确实能够调停处理。蔡徐坤之母并非大众人物，但其行为与蔡徐坤的这段爱情风云休戚相关，假如相关爆料事实，也更触及明星及其家人、团队的法治品德观念问题，因而，相关爆料是否事实，处理结果怎么，应该有愈加威望的回应。
蔡徐坤近年来尽享“顶流”光环，靠着粉丝的喜欢和支持，获取了巨额的经济利益，而这一风云会对他发生怎样的影响，还有待进一步调查。
从这件事也可看出，尽管私日子是明星自己的事，但明星具有巨大的影响力，身负社会职责，一言一行都会备受重视，也会影响其大众形象和社会观感。一些明星的私日子被曝光，给大众的感觉唯有“贵圈真乱”的无法和唏嘘，对忠实的粉丝是心理上的损伤，对整个职业习尚也是一种危害。已然明星现已享有了普通人无法幻想的资源、财富和爱意，那么，其做到明哲保身，真诚待人，恪守职业规范和品德规范，真实不应该这么困难。
（来历：极目新闻）
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蔡徐坤回应称“堕胎事情”不触及违法行为，明星明哲保身不应如此困难
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二、美国本次对等关税的征收逻辑是什么？
要更好地了解“对等关税”对我国经济和资本商场预期的影响，需求了解对等关税税率的核算逻辑以及其背面的“动机”。
美国对等关税的核算逻辑是啥？
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