“他涨了1000多万元”，杭州二手房成交创年内新高，两年前“跌成事端”的板块也开端提价
“他涨了1000多万元，你仍是看看其他房源吧。”
据中指研究院计算，10月杭州市区（不含富阳、临安）合计成交二手房源8769套，环同比增幅均超越60%，创年内新高。
部分房东开端调涨挂牌价格，乃至连原先面对“破发”为难地步的亚运村板块，也呈现了百余套提价房源。更有甚者，将挂牌价上调了1000多万元，涨幅超越40%。
“二手房的成交体现一方面跟新房商场相同，直接回稳，”11月7日，上海易居房地产研究院副院长严跃进对《每日经济新闻》记者表明，“一起也有另一层意义，有些二手房是优质财物，买的人比较多，房东也可以发觉商场改变，然后有价格方面的调整。大城市优质二手房财物的变现才能、流转才能是在继续增强的”。
为了卖房，先提价1000多万元
坐落杭州市拱墅区的昆仑第宅，近年来二手房成交量一向十分小，近期其间一套房源忽然调价，上涨了1100万元，令小区热度飙升。
每经记者在链家二手房渠道看到，这套房源面积约493平方米，挂牌单价超越77000元/平方米，其他在售房源最低单价61400元/平方米，遍及单价在65000元/平方米上下。
“这套房子是炒作的。”朝晖板块中介人员王洋（化名）告知每经记者。
“他一边在拍卖渠道用正常价格拍卖，一边在中介高价挂牌，再找些托儿。他买进来的价格才2100万元，自己想赚个三四百万元。”王洋泄漏。
正如王洋所说，每经记者在阿里财物渠道看到，的确有一套昆仑第宅房源挂出一口价2678万元，到发稿时已有13049人围观。
与此一起，在该拍品概况页面还注明：“本标的在某壳渠道上的挂牌价，以及评价陈述中的评价价显现，该房源降价起伏巨大，到达1127万元之多。”
王洋坦言：“虽然提价千万元仅仅花式卖房的个例，但杭州一切稀缺地段住所在曩昔一两年乃至更长时间内，始终保持稳中向上的态势。”
依据王洋的调查，今年以来，杭州3000万元到5000万元（乃至更高）二手房的成交量，现已超越以往三四年成交量的总和。
两年前“跌成事端”的板块也提价了
中指研究院计算发现，10月杭州二手房带看量超16万人次，周度成交量也涨至2000套以上。
虽然进入11月后这一趋势有所回调，但全体商场活泼度依然很高。
“这几天基本上天天成交，最近挂牌提价的房源也不少。”亚运村板块中介章骏（化名）告知每经记者。
每经记者查询发现，杭州钱江世纪城板块二手房近一年涨幅2.2%，10月成交均价5.1万元/平方米，到达2023年三季度以来高点。
其间，绿城桂冠东方的月度成交量，从8月的26套、9月的24套，猛增到10月的99套。
值得注意的是，绿城桂冠东方也不再是面对“破发”的低微姿势了。挂牌房源中，月度降价房源175套，提价房源101套；而前一周（10月28日～11月3日），降价房源27套，提价房源现已升到41套了。
不仅如此，就连未来科技城这个一度“跌成事端”的网红板块，近半年价格居然上涨了1.7%。
据《每日经济新闻》此前报导，从前因房价飞涨、倒挂而一房难求的网红板块杭州未来科技城“三兄弟”——阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来，用中介的话说，“跌成了事端”。其间，阳光城未来悦多个户型成交价在半年内跌落了近100万元。
但全体价格体现依然平平。据中指研究院计算，10月杭州二手房价格依然环比跌落0.6%，保持“以价换量”态势。1～10月，杭州市区（不含富阳、临安）二手房合计成交67890套，同比增加34.1%，估计全年增加势头安稳。叠加年末的成交黄金期，未来两个月成交量估计也能保持7000～8000套水平。
“二手房买卖活泼起来，对新房商场会发生积极影响，后续会提振改进型住宅需求。”严跃进剖析。
王洋以为，这些板块二手房价格继续回暖乃至上涨的可能性不大。亚运村等不同板块的出资盘，最着急出货的那批房东，前段时间都抛掉了。加上这类板块供给量大，出资客份额不小，在现在的行业大布景下很难溢价消化。
每日经济新闻
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编者按：
2023年10月7日至8日举行的全国宣扬思维文明工作会议正式提出和系统阐述了习近平文明思维，为做好新时代新征途宣扬思维文明工作、担负起新的文明任务供给了强壮的思维兵器和科学行动指南。
即日起，本报推出“饯别习近平文明思维”专栏，从沟通互鉴、文明溯源、文脉赓续、盛世兴文、工业勃兴、文明滋润六大板块，立体、深化报导习近平文明思维在京华大地的落地生根、生动实践，充沛展示北京作为全国文明中心的首都特征、时代特征和万千气象；充沛展示北京为推进文明昌盛、建造文明强国、建造中华民族现代文明的前史担任；充沛展示北京作为开展中大国首都代表我国为世界文明沟通、文明互鉴奉献的“北京阅历”、发生的世界影响。
2024年新年档，全国共收成了超80亿元的电影票房，创下我国影史新年档票房新纪录，展示出我国电影的生气勃勃。北京则以约2.6亿元的票房占有城市票房榜第一。
北京是全国文明中心，是我国电影的诞生地，也是今世我国电影开展最具生机的城市。在首届北京世界电影节举行的2011年，我国电影票房为131亿元；2023年，我国电影票房到达642亿元。现已走过十三载的北京世界电影节对应着我国从电影大国向电影强国跨进的进程——不只是光辉的见证者，更是有力的推手。不只如此，北影节还以世界性、权威性、群众性为全球电影开展注入了新的生机和动能，成为叙述我国故事和北京故事的舞台、展示首都开展成就和社会昌盛的窗口，助力我国更好参与全球化进程、发挥世界影响力。
电影世界首映/亚洲首映的渠道
北京世界电影节作为重要的文明渠道，具有海纳百川的气量，纵情展示电影节的“相聚性”，展示了全球印象风格交相辉映的绚丽景致。
每一年，“天坛奖”都会收到来自全球各个国家和地区的影片报名，数量不断创下新高——2021年889部，2022年1450部，2023年1488部。
这些影片既有全球重量级导演的最新著作，也有新锐导演的惊喜之作，且包含多部第一次露脸的首映影片。比方，在2015年的第五届北影节上，入围“天坛奖”的13部世界影片均为“世界首映”；取得第十届北影节“天坛奖”提名的《波斯语课》为“亚洲首映”。
在北影节资深选片人沙丹看来，不同于一些赞誉式的电影节，北京世界电影节是更为自动的“推手式电影节”。跟着时刻的推移，北影节的知名度不断进步，“现在，越来越多的片方认识到北京世界电影节是一个超卓的渠道，自动前来接洽”。在时刻上，4月举行的北京世界电影节也占了“地利”。沙丹剖析说：“北影节的前面是柏林电影节，之后还有五一档期。可以说，这个电影节有着很强的串联效果。”
2023年是共建“一带一路”建议提出十周年。为此，北影节专门策划了特别放映“丝路十年联想未来：电影亚洲连线”，挑选了《灿烂的灰烬》《他的自传》《设局》等十部电影展映。这些影片都是“一带一路”协作伙伴近几年最重要的著作，不少仍是爆款。并且，这十部电影中大部分都是跨国合拍的电影。“这些电影其实是整合了亚洲电影力气，也是对咱们国家提出来的以文明沟通互鉴，推进构建全球命运共同体建议的有力展示。”沙丹说。
据统计，13年来，北影节共展映中外影片4000余部、放映1万余场次，真实生长为世界沟通的大渠道，为世界电影开展带来了更多新机遇、新或许。
世界影人沟通/协作的渠道
《“十四五”北京电影开展规划》提出，要深化电影世界交往沟通协作，让北京“我国电影窗口”效果愈加突显。北影节则勾勒出一个会聚全球视界、容纳多元文明的电影世界，成为世界影人沟通、协作的渠道。
俄罗斯导演尼基塔·米哈尔科夫、法国导演吕克·贝松、丹麦导演比利·奥古斯特、美国导演罗伯·明可夫以及张艺谋、李雪健、巩俐、吴宇森、王家卫等，这些重量级的中外影人都曾担任过北影节“天坛奖”世界评委会主席，以专业视角引领职业风向。第九届“天坛奖”世界评委会主席罗伯·明可夫就说：“展示各国影片，叙述不同文明背景的故事，北影节已是一个‘世界化社区’。”
作为北影节的主体活动之一，一场接一场的高端论坛会聚了当下最优异的电影人。闻名导演李安、柯文思、努里·比格·锡兰、杰茜卡·豪丝娜则在历年来的大师班上金句频出，与全球影人共享他们关于电影愿望所发出的光与热。
为了进一步扩展“朋友圈”，从第十一届开端，北影节特别增设了主宾国。首届主宾国希腊不只为广阔影迷翻开了解希腊文明的窗口，还助推希腊得天独厚的电影拍照优势与我国潜力巨大的电影商场相结合，完结资源共享。阿根廷驻华大使牛望道作为第十二届北影节主宾国的代表应邀掌管开幕式晚会——这也是北影节建立以来受邀担任开幕式掌管人的首位外国驻华大使。2023年北影节主宾国泰国，也是活跃安排影视代表团来京参与活动。
担任第四届北影节“天坛奖”评委的闻名导演阿方索·卡隆表明，北影节最让他难忘的便是“中外电影协作论坛”。第七届“天坛奖”评委会委员、意大利闻名女演员玛莉亚·嘉西亚·古欣娜塔将北影节上与世界各地影人的沟通称为一次“无与伦比的阅历”。
法国闻名演员让·雷诺在第四届北影节上所说的一番话，代表了世界电影人对北影节的“定位”——“北京世界电影节是衔接全世界电影制造人的桥梁和枢纽，将促进世界电影界的文明沟通”。
国内电影走出去的渠道
构建全球舞台，叙述我国故事，向来是北京世界电影节的重要着力点之一。北影节为展示我国电影文明的创造力、讲好我国故事的创新力，建立了一个全球注目的渠道。
经过北影节，更多我国电影正在被海外观众所了解。在第十一届北影节上，国产电影《云霄之上》成为最大赢家，揽获包含最佳影片、最佳男主角、最佳拍摄三大奖项。这部战役体裁著效果“水墨质感”叙述赤军故事，其间的我国诗性电影美学让世界看到了传承数千年、一日千里的东方文明。
将北影节打造成国内电影走出去的渠道，是北影节主办者的方针之一。策展人沙丹告知记者，“策展团队会将我国的一些经典影片，尤其是刚刚修正的经典影片，经过北影节的渠道从头释放出来，让电影和当下的文明精力构成对接。在坚持北影节兼容性的一起，显现自己的独创性。”
与此一起，北影节还经过举行中外电影合拍项目推介会及洽谈会等，推进中外电影协作，助力我国电影、我国文明“走出去”：由法国导演让·雅克·阿诺执导的影片《狼图腾》，便是在第三届北京世界电影节上中法合拍的签约项目；由华沙世界电影节主席斯蒂夫·劳丁担任欧方代表的“我国－东欧电影推行方案”，也是北影节的效果。
在北影节建立的沟通渠道上，来自德国电影协会、韩国电影复兴委员会等组织的代表，了解到我国电影的魅力；全球片商经过北影节选购国产新片，让我国电影走向全球。此外，北影节还深化与越南河内世界电影节、我国-东盟中心等的长时间协作，架起我国与世界电影沟通的桥梁。
国内电影人训练和进步的渠道
以“共享资源共赢未来”为宗旨的北京世界电影节，还致力于推进国内电影工业开展，开掘有潜力的电影人才。
自2012年开端，北影节建立项目创投渠道。从开端的投剧本到后来的投项目，创投渠道现已成为北影节最亮光的板块之一。12年间，北影节创投渠道累计接纳7000多个报名项目，有200多个优异项目锋芒毕露，许多项目已在荧幕上开放光荣。比方《我的奸细爷爷》《喊·山》《南极之恋》《春江水暖》《一个和四个》等，都是经过北影节创投渠道走向商场，并且取得不错的反应。一批青年导演也在北影节的创投系统下锋芒毕露，比方《春江水暖》导演顾晓刚、《平原上的夏洛克》导演徐磊、《一个和四个》导演久美成列等。从2021年开端，北影节还建立“青年华语电影创投训练营”，协助青年创作者完结兼具个人风格和艺术水准的主题短片。
经过北影节渠道的协助，青年导演不只可以敞开自己的电影愿望，并且可以赓续电影阅历，更好地融入到电影职业中。参与第十三届北京世界电影节创投终审路演的青年导演李堂就说，“经过北影节渠道可以取得制片方、制造方的协助，使项目能更好落地、更好履行。”
北影节活跃促进电影沟通、培养青年电影人才、真挚为青年导演做实事，已构成青年导演培养系统的“正循环”。对此，从前担任第十一届北影节“天坛奖”评委的导演陈正路给予高度肯定，“一个真实的大型世界电影节，除了公布荣誉以及扩展电影的社会影响力，更重要的是埋下电影新生命的种子。”北影节为电影播下的新期望种子，或在今日或在未来成为我国电影人才的“孵化器”。
文/本报记者肖扬
统筹/刘江华
为国际电影开展供给“北京动力”
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