「天眼问政·记者帮你问」产权车位不让装充电桩合理吗？律师这样说……

liukang20242个月前 (05-24)吃瓜动态941

近来，“天眼问政” 栏目接到网友反映，福泉市金山大街金碧华府小区物业与业委会以消防为由，回绝业主在自有产权车位装置充电桩。业主对此存疑：有产权的车位能否装充电桩？若可行，需向哪些职能部分报备？详细流程是什么？业主等待相关职能部分能给出清晰答复。

2月18日，记者就此事联系了该网友。网友称：“我近期计划置办新能源轿车，便向物业问询是否能够在自己的产权车位上装置充电桩，但是物业和业委会以消防问题为由回绝了我。但咱们对面小区却有人成功装置了充电桩，他们的物业是赞同的，所以我想向相关职能部分咨询一下详细状况。”

相邻小区停车场的充电桩

为深化了解状况，记者第一时间拨通了金碧华府小区物业和业主委员会的电话。记者标明身份后，当事小区物业工作人员便将电话挂断，记者重复拨打都未接通。

随后，记者再次与当事人取得联系，向其问询业委会的联系方式，期望能从更多视点了解事情概况，但他标明无法帮忙供给业委会电话。

为回答网友疑问，记者向贵阳市住宅和城乡建造局进行了咨询。

贵阳市住宅和城乡建造局依据《贵州省推动寓居社区充电基础设施建造实施方案》，对相关问题作出清晰回应。

关于需求向哪些职能部分报备，《贵州省推动寓居社区充电基础设施建造实施方案》标明，关于自用桩的建造，寓居社区已实施抄表到户的，由充电基础设施所有权人或其托付的经办人(含充电基础设施运营企业、物业服务企业等)向所在区域供电企业提出恳求。

寓居社区未实施抄表到户的，由物业服务企业或托付充电基础设施运营企业合作充电基础设施所有权人向所在区域供电企业提出用电报装恳求，建立充电基础设施用电总表，充电基础设施所有权人向物业服务企业提出充电基础设施用电需求后，经过该总表供电。

故市民想要恳求装置充电桩，最主要需求进行报备的部分即当地供电企业即供电局，此外，因充电桩线路的装置或许影响部分房子消防设施，还或许涉及到消防部分的承认勘测。

在详细的处理流程方面，《贵州省推动寓居社区充电基础设施建造实施方案》中指出，居民可托付电动轿车出产(出售)企业或充电基础设施施工单位自行建造、自行处理、自行担任，自行完结物业接洽、电力申报、设备装置、保护检修。

业主恳求装置充电桩需求依照如下流程进行：依照流程图，装置前需与用户、物业、装置方、充电桩供给方一起签定《充电基础设施装置承诺书》，后续按承诺书执行相关职责。

　自用桩报装材料清单：

1.用户有用身份证明

2. 用户固定车位产权证明或一年以上(含一年)运用权证明。

3.授权托付书(非业主方处理应供给)。

4.经办人的身份证等材料证明(非业主方处理应供给)。

5.购车意向协议或购车发票、停车位(库)平面图或现场环境相片。

　自用桩装置流程图：

一起记者也向“天眼问政”专家团成员、贵州省律师协会民事专业委员会委员、贵州兑诚律师事务所律师唐先博进行了咨询。

针对购买的带产权车位终究能否装置充电桩这一问题，唐先博律师回答称，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规则，业主对其建筑物专有部分享有占有、运用、收益和处置的权力。所以，业主在自有的停车位为新能源轿车装置充电桩，归于正常行使合法权力的行为，一起也符合绿色环保理念。

关于物业和业委会回绝业主装置充电桩有无方针依据这一疑问，唐先博律师标明，没有依据。依据《关于加速居民区电动轿车充电基础设施建造的告诉》第六条、《最高人民法院关于审理建筑物区别所有权纠纷案件适用法令若干问题的解说》第四条以及最高人民法院发布的《最高人民法院关于为促进消费供给司法服务和保证的定见》等相关文件，当业主提出在自行购买的带有产权的车位上装置充电桩时，只需不存在违背法令、法规、处理规约规则或影响小区其他业主一起利益的状况，物业公司都应当活跃予以合作。至于该业主的车位是否的确具有装置充电桩的实践条件，则应当由相应职能部分实地勘测后进行判别，而物业公司不能回绝业主合理的恳求装置充电桩的恳求。

贵州日报天眼新闻记者

熊曼吴兵陈龙　田儒森

修改孙远铭

二审刘娟

三审覃淋

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