二手房商场挂牌量急剧添加的2024年，一线城市法拍房商场呈现量价齐跌的局势。
“我拍中了一套长宁区福泉路的法拍房，72平方米的高层住所，二拍只要我一个竞拍人，起拍价是276万元，法院评估价是493万元，挨近该区域二手房商场均匀价，我以起拍价竞得，依照评估价折算享受了5.6折优惠，算是捡了一个大漏。”8月2日，刚刚拍得一套法拍房的上海居民程华（化名）承受《华夏时报》记者采访时表明。
而本报记者取得的最新上海法拍房住所成交数据显现，7月23—31日共有28套房源挂牌，其间有11套房源一拍流拍；其他17套成交房源扣头率只要两套是溢价拍出，其他的成交扣头在7—9折区间，也拍出了前述一套5.6折房源。
有业内人士剖析指出，低起拍价和高扣头率成为当时上海甚至全王法拍房商场的共性，法拍房从曾经的“香饽饽”变成了乏人问津的普通商品。
一半流拍，一半七折成交
事实上，从6月开端，上海一家威望拍卖渠道发布的每周法拍住所成交情报就显现，一半流拍一半高扣头成交。
“6月份也呈现过5.6折和5.9折成交的房源，也便是说法拍房源一拍流拍二排起拍价降到5.6折左右。曾经法拍房基本不必愁卖不掉，并且价格要高出同区域同类房源不少，抢拍者人数也许多，可是自从上海二手房年初上架不断增多，并且全体二手房价也在下降，再加上上海关于限购方针的放松调整，买家可选择房源的地步变大，法拍房其实是比较为难的。”吉拍科技事务经理张祥祥承受《华夏时报》采访时坦言。
上海的挂牌二手房源到底有多少套？诸葛找房网最新发布数据显现，现在上海挂牌二手房超23万套，近期新上房源超7000套。这一量级和上海法拍房数量无法构成比较，依据中指数据发布数据显现，2024年1—5年，上海住所法拍房1066套（其间住所612套），成交量564套（住所393套），均匀成交扣头率在75%左右，流拍率约为35%。
“数十万套的二手房源和千余套的法拍房比较，谁会去拍法拍房呢？六七月上海法拍的数据更不达观，从每周发布数据看，参拍人数显着少了许多，除掉流拍房源，成交房源中，仅有一两套是多人竞拍溢价成交，其他的基本是一人参拍一人竞价，扣头在七折左右。总体上来看，六七月的上海法拍房商场扣头率显着添加，其间8折以下成交占比59.8%，7折以下成交占比25.1%。原来商场很少会呈现5折、6折价格的房源，现在这类房源呈现的频率显着增多，大部分是因为流拍的原因。法拍房与二手房不同，不能彻底用二手商场的价格体系来衡量，其自身的价格受心态影响大于商场的影响。”8月2日，上海一家大型房产中介负责人金骏（化名）承受本报记者采访时表明。
58安居客房产研究院院长张波此前指出，楼市的低迷直接影响了法拍房成交率，现行的法拍准则也使得普通人对法拍房望而生畏。
谁在买法拍房
从曾经的一房难求到现在问津者寥寥，上海法拍房的成交价是否也跟随着二手房商场“随行就市”呢？
“上海依然履行着全国最严厉的限购方针，在法拍房商场也没有铺开。在曾经房地产商场炽热的时分的确有按捺作用，不过现在我国房地产商场现已变成卖方商场，这样的约束其实没有必要。那反过来看，在并不活泼的法拍房商场依然有买家出手，他们为什么不去买愈加安全可靠的二手房，却要买法拍房源呢？其间也有不少原因。”金骏指出。
在金骏看来，法拍房会以商场价格的 7折进行拍卖，当第一次流拍后，第2次拍卖会以5.6折的价格进行拍卖。因而许多本来价格很高的二手房小区偶然会呈现一两套远低于商场价的房源呈现，这些房源尽管价格在千万元等级，不过竞拍者也有十几个使其溢价成交，但这一溢价远低于同小区其他房源。
“别的的原因，比方参拍者了解此套房源，觉得价格适宜能够出手；再或许房子置换者经过法拍中介了解这些房源后知道危险不大，能够参加竞拍；还有便是借主等等。可是关于有购房资历的人来说，现在现已很少去重视法拍房源了，所以对咱们的事务也有不小的影响。“张祥祥指出。
上海劲力律师事务所律师高永峰承受《华夏时报》采访时剖析，法拍房的呈现添加了商场上的房源供应量，尽管对商场房价发生必定的冲击，可是这种冲击影响不大。反而是当时各个城市的商场房价对法拍房会发生影响，商场房价跌落时，法拍房的价格会更低于商场价。
“商场房价的走势会影响到借款人的还款才能，从而影响到法拍房的数量和价格。当商场房价跌落导致借款人负担过重时，法拍房数量可能会添加；反之当商场房价上涨时，法拍房数量可能会削减。法拍房的添加也会对商场房价发生必定的影响，法拍房的添加可能会导致商场房价的跌落。”高永峰说。
责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳
关于现在的震区救援，陈会忠依据其了解到的状况以为，现在首要的使命是保证震区居民的寓居和抗寒保暖条件。
陈会忠进一步指出，“抵挡地震，最好的方法便是把房子盖健壮了”，尤其是农村区域的房子。
此外，地质灾祸防治与地质环境维护国家要点实验室（成都理工大学）（以下简称地灾防治国家要点实验室）也提示，震中西部和西北区域地震诱发地质灾祸概率相对较高，主张当地政府部门加强对高烈度区首要城镇的地质灾祸现场排查。
甘肃省处于地震活泼区
陈会忠向记者介绍，甘肃积石山归于地震比较活泼的区域，它处于我国的南北地震带上，从宁夏、甘肃，再到四川、云南，经度线在75度以西的这个区域。陕西、甘肃、青海东部相对四川、云南地震活动强度没有那么大，但也在一个地震活动区，前史上曾有过6级以上地震产生。
记者注意到，我国地震局第二监测中心刘蜀等人于本年宣布的论文《甘肃区域如今地壳地震活动性研讨》显现，在地理上，甘肃省处于黄土高原、内蒙古高原和青藏高原的交界处，地质与地势结构的效果很明显，其遭到鄂尔多斯地台、阿拉善-北山地台、西秦岭褶皱和祁连山褶皱的一起影响。
而从前史上来看，甘肃省处于地震活泼区。“据统计，1996年~2019年，甘肃省5级以上级地震共产生了122次。其间5.0～5.9级地震107次，6.0～6.9级地震19次，7.0～7.9级地震2次。能够看出这23年首要产生的地震震级在5.0～5.9级范围内，大震的产生次数不是许多。甘肃省产生的地震首要散布在祁连山地震带、南北地震带及河西走廊地震带等。”上述论文显现。
值得一提的是，前段时刻的地磁暴活动引发外界许多重视。陈会忠以为，太阳活动引发的地磁暴活动，对地球的空间和大气的电磁场的影响的确很大，凶猛的时分甚至会影响通讯和供电，可是对引发地震一向都没有切当的依据。并且，这次地震和前次磁暴活动相隔已经有一段时刻了，应该没有什么太大联系。
现在首要使命是做好震区人民生活保证
救援的展开无疑是现在最触动外界的作业，据央视新闻19日午间音讯，此次甘肃积石山地震已形成118人罹难。
陈会忠向记者表明，据其了解，这次强震关于抗震性欠好的房子形成了坍毁或许损坏，但震中被损坏得凶猛的房子有的并没有彻底坍毁，导致人员伤亡首要是由于房子抗震性缺乏、房子内部有东西坍毁或许砸落而形成。
据新华社报导，12月19日上午，甘肃省抗震救灾指挥部举办新闻发布会。甘肃省地震局副局长高晓明介绍，地震产生后，甘肃省地震局当即联合我国地震台网中心、我国地震局地震猜测研讨所、青海省地震局等相关单位快速展开震后趋势研判作业，归纳剖析以为，12月18日积石山6.2级地震原震区近几日仍存在产生5级强余震的或许。央广网报导指出，依据前史地震、地震序列衰减特征、地震先兆材料归纳谈判成果初步判断，此次地震为主震-余震型地震，余震衰减根本正常。陈会忠表明，从现在状况看来，大概率不会产生比主震更大的地震。
“地震救援上要保证居民的寓居和抗寒条件，能够吃上饭，抗寒，不受冻，这或许是首要的。”陈会忠以为。
那么，要怎么履行好震区人民生活保证？陈会忠以为，震区有些房子还比较无缺，在通过抗震专家的安全判定今后，也能够让受灾大众住进去，离震中略微远一点区域的房子，就更没问题了，究竟冰冷也是一个或许形成次生灾祸的重要因素。
除了救援，关于次生灾祸的重视也是至关重要的。
地灾防治国家要点实验室在其官方运营大众号上发布的《甘肃积石山6.2级地震诱发地质灾祸空间概率猜测》指出，受本次地震影响，震中西部和西北区域地震诱发地质灾祸概率相对较高，中高易发区沿拉脊山南缘开裂呈带状散布，首要触及拉脊山和积石山斜度较陡的坡体，据猜测地质灾祸首要以小规划坍塌和滑坡为主，部分或许呈现少数规划较大的深层滑坡。
“主张当地政府部门加强对高烈度区首要城镇的地质灾祸现场排查，特别重视断层邻近2km、首要路途沿线、切破（坡）建房子后斜坡等要点区域。在挑选暂时安顿点时需充分考虑场所周围的震后次生地质灾祸危险。”地灾防治国家要点实验室在上述文章中提示。
陈会忠以为，最首要的便是要严厉依照抗震规范把房子盖好，特别是农村区域，其房子大部分都是工匠来盖的，所以之前关于抗震规范的履行，有的当地或许并没有那么严厉。
“抵挡地震，最好的方法便是把房子盖健壮了。由于地震预警最多是地震产生今后会马上宣布一个警报，让离地震震中远一点当地的人有逃生的时刻，从速跑出去。房子要是健壮的话，那才是真实的有用维护，能削减伤亡。”陈会忠弥补道。
每日经济新闻
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全国多地楼市，“金十”之后再现“金十一”。
在刚刚曩昔的11月，不少城市的房地产商场呈现活跃改变。尤其是，包含北上广深杭在内的一些要点城市二手房成交量创下近年来新高。
自本年9月底中心定调“促进房地产商场止跌回稳”以来，一系列楼市利好新政频出，商场回暖态势显着。
周一，英特尔宣告将其旗下Altera事务51%的股份出售给私募股权公司银湖本钱（Silver Lake）。这笔买卖早有传言，现在总算落地，分析师遍及持正面观点。
Altera是一家专心于可编程芯片（FPGA）出产的公司，这类芯片可根据客户需求进行定制。但Rosenblatt Securities分析师凯文·卡西迪表明，自英特尔2015年收买Altera以来，其收入持续下滑。
卡西迪在陈述中称：“咱们以为，这是新CEO陈立武重塑英特尔的很多行动之一，估计在4月24日的财报电话会上还会发布更多音讯。”他现在对英特尔股票坚持“卖出”评级。
英特尔当年收买Altera花费167亿美元，而此次出售控股权的估值仅为87.5亿美元。尚不清楚英特尔是否会因而计提减值。英特尔仍将持有Altera 49%的股份，这使其能持续参加Altera的潜在复苏。
组织斯蒂菲尔分析师鲁本·罗伊以为，虽然英特尔此次买卖面对价值缩水，但从长时间看对公司有利。
“咱们以为FPGA在更广泛的半导体生态中仍有增加空间，但它并非英特尔转型的中心。”罗伊写道，“英特尔经过保存少量股权、引进微弱的财政支撑方并换上尖端管理层，将使Altera结构性上处于更有利的方位，然后长时间惠及英特尔。”Stifel对英特尔股票坚持“持有”评级，目标价为21美元。
罗伊还指出，英特尔方案以其代工事务与Altera坚持密切合作。
英特尔表明，Altera现任CEO桑德拉·里维拉（Sandra Rivera）将卸职，由迈威尔科技(MRVL.O)原产品与技能总裁拉吉布·侯赛因（Raghib Hussain）接任。
Rosenblatt的卡西迪也弥补道：“咱们以为刚刚从马维尔离任的侯赛因，可能是带领Altera走出窘境的适宜人选。”
英特尔称，估计将不再将Altera的财政数据并入本身报表。2024年，Altera的营收为15亿美元，按美国通用会计准则核算的运营亏本为6.15亿美元。而在2014年、被英特尔收买之前，Altera的年收入约为19亿美元。
陈立武本月初初次以英特尔CEO身份揭露露脸，他呼吁客户与合作伙伴就公司全体事务提出反应主张。
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年仅30岁……
他叫陈蔚，浙江杭州桐庐县公安局交通警察大队分水中队民警。11月9日清晨，在作业期间，陈蔚突发疾病，经送医抢救无效不幸因公殉职，仓促走完了他时间短的30岁人生，留下了仅8个月大的懵懂孩子和悲恸的亲属。